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水费是如何结算的?服务费报表上的信息 - Practical Tips

水费是如何结算的?服务费报表上的信息

by Mike

虽然每个人都知道水从哪里出来,但只有少数人知道水是如何收费的。在出租的情况下,在结算辅助费用时,水是根据消耗量按比例分摊给租户的。

水是如何收费的

根据《运营成本条例》,水费是可以分摊的运营成本之一。它们是根据消费来计算的

  • 在结算水费时,对热水和冷水的费用进行了区分。
  • 水的运营成本包括饮用水的成本。这包括基本费用、水表的使用、水表的校准、计费公司的计费、维修工作和水处理。
  • 此外,水费包括废水费,其中包括房屋和财产排水费以及排水泵的运行费用。
  • 运营成本中的哪些费用会转嫁给作为租户的你,通常会在租约中列明,否则房东可能不会将这些费用转嫁给你。
  • 如果租赁协议中没有规定分配公式,即没有规定水费按人数计算,则经营费用必须按平方米数分配。
  • 未经同意,固定的分配公式随后不能根据租约中的约定进行调整。
  • 在新建筑和现有房产中,全国范围内都必须安装热水表。
  • 对于冷水,适用各个联邦州的规定。在这里,几乎所有联邦州都要求为新建筑安装水表。巴伐利亚、勃兰登堡和萨克森-安哈尔特是个例外。只有汉堡、梅克伦堡-西波美拉尼亚和石勒苏益格-荷尔斯泰因等联邦州执行基于消费的计费义务。
  • 如果房产的所有各方都装有水表,就有义务根据消耗量收取费用。

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