Comment l’eau est-elle facturée ? Informations sur le décompte des charges

Bien que tout le monde sache où l’eau sort du robinet, peu de gens savent comment l’eau est facturée. Dans les locations, l’eau est répartie proportionnellement à la consommation du locataire lors du décompte des charges.

Comment l’eau est facturée

Selon le décret sur les frais d’exploitation, les frais d’eau font partie des frais d’exploitation qui peuvent être répartis. Ils sont calculés en fonction de la consommation.

• Lors du décompte des frais d’eau, on distingue les frais d’eau chaude et les frais d’eau froide.
• Les coûts d’exploitation de l’eau comprennent les coûts de l’eau potable. Ils comprennent les taxes de base, la mise à disposition de compteurs d’eau, l’étalonnage des compteurs d’eau, la facturation par les entreprises de facturation, les travaux d’entretien ainsi que le traitement de l’eau.
• Les coûts de l’eau comprennent également les frais d’évacuation des eaux usées, qui comprennent les frais d’évacuation des eaux usées des maisons et des terrains ainsi que les frais d’exploitation d’une pompe d’évacuation.
• Les coûts inclus dans les frais d’exploitation qui vous sont imputés en tant que locataire sont généralement fixés dans le cadre du contrat de location, car sinon ils ne peuvent pas vous être imputés par le bailleur.
• Si aucune clé de répartition n’est fixée dans le cadre du contrat de location, c’est-à-dire s’il n’est pas précisé que les frais d’eau sont calculés en fonction du nombre de personnes, les frais d’exploitation doivent être répartis en fonction du nombre de mètres carrés.
• La clé de répartition fixée ne peut pas être adaptée ultérieurement aux accords conclus dans le contrat de location sans l’accord.
• Dans les nouvelles constructions et les immeubles existants, l’installation de compteurs d’eau chaude est obligatoire dans toute l’Allemagne.
• Pour l’eau froide, les prescriptions des différents Länder s’appliquent. Ici aussi, presque tous les Länder prévoient l’installation obligatoire de compteurs d’eau pour les nouvelles constructions. Les exceptions sont la Bavière, le Brandebourg et la Saxe-Anhalt. Seuls les Länder de Hambourg, du Mecklembourg-Poméranie occidentale et du Schleswig-Holstein appliquent une obligation de facturation en fonction de la consommation
• Si toutes les parties d’un immeuble sont équipées de compteurs d’eau, il existe l’obligation de facturer la consommation en fonction de la consommation.