¿Cómo se factura el agua? Información sobre la declaración de gastos de servicio

Aunque todo el mundo sabe de dónde sale el agua del grifo, sólo unos pocos saben cómo se factura el agua. En el caso de los arrendamientos, el agua se prorratea al inquilino en función del consumo cuando se liquidan los gastos accesorios.

Cómo se factura el agua

Según la Ordenanza de Costes de Explotación, los costes del agua se encuentran entre los costes de explotación que pueden ser prorrateados. Se calculan en función del consumo.

• Al facturar los costes del agua, se distingue entre los costes del agua caliente y del agua fría.
• Los costes de explotación del agua incluyen los costes del agua potable. Esto incluye las tarifas básicas, el uso de contadores de agua, la calibración de los contadores de agua, la facturación por parte de las empresas de facturación, los trabajos de mantenimiento y el tratamiento del agua.
• Además, los costes del agua incluyen las cargas de las aguas residuales, que incluyen las cargas del drenaje de la casa y la propiedad, así como los costes del funcionamiento de una bomba de drenaje.
• Los costes de los gastos de explotación que se le repercuten a usted como inquilino suelen estar recogidos en el contrato de arrendamiento, ya que, de lo contrario, es posible que el arrendador no se los repercuta.
• Si no se especifica ninguna fórmula de asignación en el contrato de alquiler, es decir, si no se especifica que los gastos de agua se calculan en función del número de personas, los gastos de funcionamiento deben asignarse al número de metros cuadrados.
• La fórmula de asignación fija no puede ajustarse posteriormente a los acuerdos tomados en el contrato de arrendamiento sin el consentimiento.
• En los edificios nuevos y en las propiedades existentes, la instalación de contadores de agua caliente es obligatoria en todo el país.
• En el caso de las aguas frías, se aplica la normativa de cada estado federado. También en este caso, casi todos los estados federales exigen la instalación de contadores de agua en los edificios nuevos. Las excepciones son Baviera, Brandeburgo y Sajonia-Anhalt. Sólo los estados federados de Hamburgo, Mecklemburgo-Pomerania Occidental y Schleswig-Holstein aplican una obligación de facturación basada en el consumo.
• Si todas las partes de una propiedad están equipadas con contadores de agua, existe la obligación de cobrar por el consumo en función del mismo.